新西兰后续
政府计划向私营部门开放建筑许可的审批工作

  援引nzherald消息 为了让房价更可负担,政府正在考虑向私营部门开放建筑许可的审批工作,议会也许不再是批复建筑许可的唯一部门。

  建设和住房部长Nick Smith表示,政府正在开发一个议会和私营部门都可以审批建筑许可的信息共享系统。但是,这要等法律委员会评估并明确建筑许可审批员的法律责任以后才能开始使用。

         

  Smith说,“政府正在尝试开发一套全国性的建筑许可审批系统,看看能不能开发一个公共IT平台,以便让建筑许可的审批更加有效率,降低工作成本。也有一个想法是在地方议会中使用建筑许可审批系统,但政府目前还没有决定。”

  去年,法律委员会建议使用现有的建筑许可审批系统,所有建筑方都将对任何建筑缺陷负有“个别并连带责任”。在实际操作中,如果建造的房屋存在缺陷,而建筑公司或者承包商又倒闭了,那么议会就要因为批复了建筑许可而承担重建的成本。

  尽管法律委员会把建筑许可批复者所承担的责任设置了上限,独立房屋最多补偿30万纽币,多单元建筑最多补偿300万纽币;但这一决定要在明年7月才强制实施。

  其实,早在“建筑法1991”中就规定私有部门可以审批建筑许可。Compass建筑咨询公司总监Maurice Hinton表示,1990年代已经有18家公司开展过建筑许可的审批业务,但是2004年建筑法改写后就全部停止了该业务。这是因为漏水房问题要求所有 审批公司都要有民事责任保险。

  Compass和其他三家公司依旧在做审批和检测工作,但都是与议会合作。市议会才能签署建筑许可和发放建筑代码合规证书(房照)。Hinton说,将要实施的针对审批者的责任上限政策是可行的,全国公共IT审批系统也会有帮助。

  Hinton认为,私营部门管理费用较低,办公地点灵活,审批成本要比议会低。但是代表市议会员工、来自于Building Officers Institute的Nick Hill说,类似于1990年代的竞争会让“成本和质量都垫底”。

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